Арилжааны зочид буудлын тавилга нийлүүлэгчдийн чанарт ямар хүчин зүйл нөлөөлсөн

Тус салбар нь зочид буудлуудыг сүлжээгээр нь эрэмбэлдэг ... зочид буудлуудыг өдрийн дундаж үнээр нь ангилдаг. Өөр өөр өмчлөл, брэндийн харьяалал нь зочид буудлуудыг ялгаж өгдөг. Зочид буудлуудыг ангилахдаа өмчлөлийн төрөл, брэндийн харьяалал, менежмент нь бас маш чухал хувьсагч болдог.

Зочид буудал эсвэл мотелийн бизнест зөв ханган нийлүүлэгч эсвэл нийлүүлэгчийг сонгоход нь туслахын тулд зөв ханган нийлүүлэгчийг сонгохдоо хэд хэдэн хүчин зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгө, зочид буудал эсвэл зочид буудлын эзэн гэх мэт зөв өмчийг сонгохдоо бизнесийн хөрөнгө нь стратегийн шинж чанартай байх ёстой бөгөөд зөв хэргийг сонгоход чиглэсэн байх ёстой бөгөөд гол тал нь сайн худалдагч эсвэл ханган нийлүүлэгч юм. A Зочид буудлын ачаа тээшний ханган нийлүүлэгчийг зөв сонгохдоо төслийн бүх хугацаанд, тэр ч байтугай дууссаны дараа ч нийлүүлэгчээс чанартай, байнгын үйлчилгээний дэмжлэг үзүүлэх талаар бодох нь маш чухал юм.

Нийлүүлэгчидтэйгээ ярилцаж, зочид буудлын тансаг тавилгыг хэрхэн шинэчлэх, шинэчлэх, цэвэрлэх, байнгын засвар үйлчилгээ хийхэд ямар бүтээгдэхүүн, материал нь өөр өөр гадаргуу, бүтэцтэй болохыг асуугаарай. Боломжтой бол бүх зүйл зочид буудлын брендийн стандартад нийцэж байгаа эсэхийг тавилгын мэргэжилтнүүдээр тогтмол шалгаж үзээрэй. Зочид буудлын тавилга худалдан авагчид бүтээгдэхүүнийхээ техникийн үзүүлэлтүүд нь орон нутгийн болон үндэсний галын аюулгүй байдлын стандарт, дүрэм журамд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах ёстой. Зочид буудлын тавилга худалдан авагчид аливаа зохицуулалтыг хангах, бүтээгдэхүүний элэгдлийг багасгахад шаардагдах хамгийн бага гүйцэтгэл, аюулгүй байдлын түвшинг тодорхойлсон бичгээр тодорхойлолтыг ашиглахад тустай байх болно.

Хүснэгт 1-д тавилга нь зочид буудалд ашиглахад тохиромжтой эсэхийг тодорхойлохын тулд SATRA-ийн ашигладаг ердийн стандартуудын жагсаалтыг харуулав. SATRA зочид буудалд ашиглах бүх тавилга нь бат бөх, тогтвортой байдлын холбогдох шаардлагыг хангасан эсэхийг үндэслэн сонгохыг зөвлөж байна. Шилдэг тавилга үйлдвэрлэгчид хүртэл зочид буудлын орчинд үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүнээ хэрхэн хэвийн байлгах талаар зөвлөгөө өгдөг нь ер бусын юм. Худалдан авагчид зочид буудлын өрөөнүүд болон нийтийн эзэмшлийн талбайд тохирох тавилга сонгох, худалдан авахад ихээхэн анхаарал хандуулдаг.

Зочломтгой тавилга нь хүнд ачаалалтай байж болох тул ийм түвшний хэрэглээг тэсвэрлэх хангалттай бат бөх, уян хатан байх нь чухал юм. Зочид буудлын тавилга гэдэг нь зочид буудлын өрөөнүүд болон нийтийн эзэмшлийн талбайд ашиглагддаг суудал (сандал, сандал, ширээ, буйдан гэх мэт), унтлагын эд зүйлс (ор гэх мэт) зэрэг хөдлөх эд зүйлс юм. Зочид буудлын тавилга нь тавилга (хувцасны шүүгээ, ширээ, шүүгээ, хувцасны шүүгээ) болон аравчаар (сандал, буйдан) гэсэн хоёр үндсэн ангилалд хуваагддаг. Гурван бүлэг Лас Вегас зочид буудлын өрөөнд ямар тавилга байрлуулахаа шийддэг: интерьер дизайнерууд, амралтын газрын зураг төсөл, барилгын ажилтнууд, тавилга үйлдвэрлэгчид.

Таны сонгосон гоёл чимэглэл нь тансаг ресторан эсвэл энгийн ресторанд ажиллаж байгаа эсэхээс хамаарна. Сайхан зоогийн газрын зочдод хоолноос эхлээд тавилга хүртэл өндөр чанартай хоол идэхийг хүлээж байна.

Өндөр чанартай орц найрлагатай, үйлдвэрлэгчийн зөвлөмжийн дагуу бэлтгэсэн тав тухтай хоол хүнс нь тогтвортой, дээд зэргийн чанартай порцоор хангаж чадна. Та арилжааны зочид буудлын тавилга худалдаж авснаар олон төрлийн чанарын стандартыг хангана. Чанарын хяналт, үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэх үйлчилгээ, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэхэд үйлдвэрлэгчид асар их өөр стандартыг дагаж мөрддөг.

Эдгээр хүчин зүйлсийг харгалзан бид Австралийн шилдэг зочид буудлын тавилга үйлдвэрлэгчдийн жагсаалтыг гаргав. Nextrend-д тавилгын шилдэг брэндүүдийг танилцуулж байна. Nextrend Furniture-д бид таны бизнест тохирсон сандал, суурь, ширээний тавцанг олоход тань туслах үүрэгтэй. Та дотоод болон гадаа худалдааны ширээний тавцан, хямд эсвэл өндөр чанартай рестораны тавилга хайж байгаа эсэхээс үл хамааран манай найрсаг хамт олон танд төгс тавилга олоход тусална.

Шилдэг зочид буудлын тавилга үйлдвэрлэгчийн хувьд бид танд тав тух, тав тухыг хангаж, чанартай тавилга авчирч, зочдыг тань тав тухтай байлгах болно гэдэгт итгэлтэй байна. Тиймээс ихэнх зочид буудлын тавилга үйлдвэрлэгчид бүтээгдэхүүн, үйлчилгээнийхээ чанарыг сайжруулахыг байнга хичээдэг. Таны тавилга бол хөрөнгө оруулалт юм; Тиймээс та арилжааны бус тавилга худалдаж авахаас зайлсхийх хэрэгтэй.

Арилжааны рестораны тавилгын үнэ нь өдөр тутмын элэгдэлд олон жилийн турш тэсвэрлэх чадварыг илэрхийлдэг. Эрүүл ахуйг сахихын тулд цэвэрлэх, цэвэрлэхэд хялбар ширээ, сандал, лангуу худалдаж аваарай. Нэхэмжлэх нь мөн тавилгын тохирлын түвшинг зааж өгөх ёстой.

Зочид буудлын үйл ажиллагааг бүхэлд нь хянаж, гүнзгий дүн шинжилгээ хийх нь янз бүрийн төрлийн өрөө хэр их ашиг авчирч байгаа, ресторан хэр ашигтай вэ, эсвэл рашаан сувилал хэр ашигтай болсон зэрэг хөрөнгийн янз бүрийн ангиллаар бий болсон орлогын талаар хэрэгтэй ойлголтыг өгөх боломжтой. ... Зочид буудлын хөрөнгийн менежментийн амжилтад янз бүрийн хүчин зүйл нөлөөлдөг бөгөөд энэ нь эргээд санхүүгийн гүйцэтгэлд хувь нэмэр оруулдаг. Зочид буудлын байршил, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, тэр ч байтугай тавилга, эд хогшил, тоноглол (FF &E) all play a role here.

Зочид буудлын төрлийг голчлон хэрхэн ажиллуулах, ямар тохь тухыг багтаахаас тодорхойлдог. Зочид буудлуудыг ихэвчлэн зочид буудлын төрөл эсвэл бусад ангиллаар жагсаадаг. Зочид буудлын тавилга ангилалд ширээ сандал, Casegoods зочид буудлын бүтээгдэхүүн болон бусад зүйлс орно. Хамгийн сайн борлуулалттай тавилга бол унтлагын өрөө, хувцасны шүүгээний иж бүрдэл юм, учир нь эдгээр нь жижиг зочид буудал, зочид буудлын өрөөнд тохиромжтой.

Ихэнх зочид буудал / мотелууд загварлаг эсвэл нэг удаагийн бүрээсийг сонгодог бөгөөд чанар, бат бөх чанарыг харгалздаггүй. Туршлагатай шүүгээ үйлдвэрлэгчдийн хувьд бид зочид буудлын өрөөний материалын чиг хандлагыг агуулсан шүүгээний бүтээгдэхүүний тоо томшгүй олон үзүүлэлтийг харсан; Зөвхөн дизайны зориулалтаар сонгосон материал нь зочид буудлын өрөөнүүдийн ачаалал ихтэй, элэгдэлд тэсвэртэй биш гэдгийг олж мэдэх. Өнөө үед зоогийн газар, зочлох үйлчилгээний салбарт ашигладаг тавилга нь ийм асуудалгүй болсон бөгөөд олон брэндүүд найдвартай, сэтгэл татам загвараараа компаниудыг гайхшруулдаг.

Танд зориулж захиалгаар хийсэн тавилга нь жижиглэнгийн болон каталогийн тавилга шиг солиход тийм ч хялбар биш байх болно. Жишээлбэл, хэрэв та бизнесийн хэмжээнээс хэт том хэмжээтэй холигч худалдаж авбал ашиглалтын дараа машиныг цэвэрлэхэд шаардагдах ажил нь тоног төхөөрөмж худалдан авахад нэмэлт зардлыг зөвтгөхгүй. Эдгээр бүх хүчин зүйлийг харгалзан үзвэл та хөдөлмөрийн зардлаа бууруулах боломжгүй хэвээр байх болно.

Ажилтны гарын авлагыг боловсруулахаас өмнө анхаарах нэг хүчин зүйл бол тогтмол зардал юм. Зочид буудлын гүйцэтгэлийн бүрэн дүр зургийг авахын тулд нэмэлт хүчин зүйлсийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Дээрх гурван X хүчин зүйлээс харахад зочид буудлын гүйцэтгэлийг зарим уламжлалт шалгуураар сайн тодорхойлсон хэвээр байна.

Зочид буудлын гүйцэтгэлд үйлчилгээний чанараас илүү цогц хандлагыг харуулах өөр ямар ч X хүчин зүйл байхгүй. Өнөөгийн зочлох үйлчилгээний салбарын бизнесийн амин чухал бүрэлдэхүүн хэсэг болох өндөр чанартай үйлчилгээ нь зочид буудлын гүйцэтгэлийг үнэлэхдээ ширээний ард байх ёстой.

Зочид буудлын цаг үетэйгээ хөл нийлүүлэн алхах чадвар нь орчин үеийн X хүчин зүйлд нийцсэн байх ёстой бөгөөд хувьсгалт инновацийг урьдчилж хүлээн зөвшөөрснөөр зочид буудлыг бусдаас ялгарах боломжтой. Та өөрийн давуу тал, сул тал, боломж, аюул заналхийллийн зураглалыг хийж эхлэхээсээ өмнө зочид буудал болон санал болгож буй төлөвлөгөөний талаар боломжтой бүх мэдээллийг цуглуулах хэрэгтэй. Дээрх зөвлөмжүүдийн тусламжтайгаар та зочид буудалдаа SWOT шинжилгээ хийж, стратегийн зорилгодоо хамгийн сайн нийцэх үйлдлийг тодорхойлж чадна.